click here for more news about latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation
Reporter: Divya Vani | localandhra.news
latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మళ్లీ చురుకుదనం చూపుతోంది. ఓఆర్ఆర్ చుట్టుపక్కల భూముల విలువ పెరుగుతూనే ఉంది. ఈ మార్పు ఇటీవల జరిగిన స్వగృహ కార్పొరేషన్ ఓపెన్ ప్లాట్ల వేలంలో స్పష్టంగా కనిపించింది. తొర్రూర్ ప్రాంతంలో నిర్వహించిన తొలి దశ వేలం అనూహ్యంగా మంచి స్పందన పొందింది. ప్లాట్ల కోసం వచ్చిన పోటీ వేలం వాతావరణాన్ని మరింత ఉత్కంఠభరితంగా మార్చింది. (latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation )వేలం ప్రారంభం నుంచే బిడ్డర్ల ఉత్సాహం గమనార్హమైంది. ప్రభుత్వ స్థిరాస్తి వేలాల్లో ఇలాంటి ఉత్సాహం ఇటీవల అరుదుగా కనిపిస్తుంది. ఈసారి మాత్రం పరిస్థితి పూర్తిగా భిన్నంగా కనిపించింది. బిడ్డర్లు పెద్ద సంఖ్యలో సమక్షమయ్యారు. ధరల పెరుగుదలకు ఇది ప్రధాన కారణంగా నిలిచింది. ప్లాట్ల స్థానం కూడా ఈ స్పందనకు కీలకమైంది. ఓఆర్ఆర్ సమీప ప్రాంతాలు గత కొన్నేళ్లుగా అభివృద్ధి దిశగా దూసుకెళ్తున్నాయి. రవాణా సౌకర్యాలు మెరుగుపడటంతో పాటు, ఐటీ హబ్స్ విస్తరణ ఈ ప్రాంతాలకు మరింత విలువను తెచ్చాయి.(latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation)
ప్రభుత్వం చదరపు గజానికి రూ.25,000 కనీస ధర నిర్ణయించింది. వేలం మొదలైన క్షణం నుంచే ధరలు ఈ మౌలిక విలువను దాటుతాయని స్పష్టమైంది. పలువురు బిడ్డర్లు ధరను పెంచుతూ నిరంతరం పోటీపడ్డారు. ఈ పోటీలో ఒక ప్లాటు ధర చదరపు గజానికి రూ.39,000 వద్ద స్థిరపడింది. ఈ సంఖ్య ఇక్కడి భూముల డిమాండ్ ఎంత ఉందో తెలిపింది. (latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation) సగటున రూ.28,700 ధర పలికింది. ఈ స్థాయి సగటు ధర ఇటీవల జరిగిన ప్రభుత్వ స్థిరాస్తి వేలాల్లో అరుదుగా కనిపిస్తుందని అనేక నిపుణులు అభిప్రాయపడ్డారు. మొత్తం 110 మంది బిడ్డర్లు పాల్గొనడం కూడా ఈ వేలం ప్రత్యేకతను పెంచింది. బిడ్డర్ల సంఖ్య ఎక్కువగా ఉండటం పోటీని మరింత పెంచింది. ఇదే ప్రభుత్వానికి అధిక ఆదాయం వచ్చేలా చేసింది.(latest telugu news Rajiv Swagruha Corporation)
స్వగృహ కార్పొరేషన్ మొత్తం 163 ప్లాట్ల విక్రయానికి నోటిఫికేషన్ ఇచ్చింది. వీటిలో తొర్రూర్, కుర్మల్గూడ, బహదూర్పల్లి ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ప్రతి ప్రాంతం ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉండటం వల్ల బిడ్డర్ల ఉత్సాహం మూడు ప్రాంతాల్లోనూ సమానంగా కనిపించింది. తొర్రూర్ ప్రాంతంలో నిన్న నిర్వహించిన వేలంలో 59 ప్లాట్లు మాత్రమే విక్రయించారు. కానీ ఈ 59 ప్లాట్లు ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయం తీసుకువచ్చాయి. సోమవారం జరిగిన వేలం ద్వారా రూ.46 కోట్ల ఆదాయం వచ్చిందని స్వగృహ కార్పొరేషన్ ఎండీ వీపీ గౌతమ్ తెలిపారు. ఈ సంఖ్య ఆ రోజు జరిగిన వేలానికి ఒక ముఖ్య ఫలితంగా నిలిచింది. సాధారణ ఊహాకన్నా ఎక్కువ ఆదాయం రావడం ప్రభుత్వం కూడా ఊహించని విషయం. వేలం నిర్వహణ పారదర్శకంగా సాగడం కూడా కొనుగోలుదారుల్లో నమ్మకాన్ని పెంచింది.
ఈ రోజు కూడా వేలం కొనసాగనుంది. మిగిలిన తొర్రూర్ ప్లాట్లకు ఇంకా మంచి డిమాండ్ ఉంటుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు. మంగళవారం నిర్వహించే వేలంలో తొర్రూర్లోని 65 ప్లాట్లు లిస్టులో ఉన్నాయి. వాటికితోడు కుర్మల్గూడలోని 25 ప్లాట్లు, బహదూర్పల్లిలోని 13 ప్లాట్లు కూడా వేలంలోకి రానున్నాయి. ఈ మూడు ప్రాంతాల్లో భూభాగం విలువ వేగంగా పెరుగుతున్న కారణంగా ఈ ప్లాట్లకు భారీ పోటీ ఉండొచ్చని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. నగర విస్తరణతోపాటు మౌలిక సదుపాయాల పెరుగుదల ఈ ప్రాంతాలను పెట్టుబడులకు అనువైన ప్రదేశాలుగా మార్చుతోంది. వేలాల్లో పాల్గొనే వారు దీర్ఘకాలిక దృష్టితోనే ముందుకు వస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రస్తుతం అనిశ్చితులు ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్ మాత్రం నిలకడ చూపుతోంది. ఐటీ పరిశ్రమ విస్తరణతోపాటు ఉపాధి అవకాశాల పెరుగుదల కారణంగా ఇక్కడ జనసాంద్రత పెరుగుతోంది. ఈ పెరుగుదల భూముల డిమాండ్ను రోజు రోజుకు పెంచుతోంది. ముఖ్యంగా ఓఆర్ఆర్ సమీప ప్రాంతాలు కొనుగోలుదారుల ప్రథమ ఎంపికగా మారాయి. ఈ ప్రాంతాల్లో నివాస అవసరం మాత్రమే కాదు, పెట్టుబడి పరంగా కూడా మంచి లాభాలు కనిపిస్తున్నాయి. ఇదే కారణంగా ప్రభుత్వ స్థిరాస్తులపై కూడా భారీ ఆసక్తి ఏర్పడుతోంది. ప్రభుత్వ భూములు కావడం వల్ల భవిష్యత్తులో భూ వివాదాల ప్రమాదం తక్కువగా ఉండటం కొనుగోలుదారులకు అదనపు భరోసా ఇస్తోంది.
వేలంలో పాల్గొన్న వారు సాధారణ మధ్యతరగతి వ్యక్తుల నుండి పెద్ద పెట్టుబడిదారుల వరకూ ఉన్నారు. ఈ వైవిధ్యం వేలంవేడిని మరింత పెంచింది. ప్రతి బిడ్డర్ తన గరిష్ఠ స్థాయికి వెళ్లి పోటీ ఇవ్వడం వేలంని ఉత్కంఠభరితంగా మార్చింది. ప్లాట్ల పరిమాణం, స్థానం, మౌలిక సదుపాయాలకు దగ్గరగా ఉండటం ధరలపై ప్రభావం చూపిన అంశాలుగా నిలిచాయి. పెద్ద పరిమాణంలో ఉన్న ప్లాట్లకు పెద్ద పెట్టుబడిదారులు ఆసక్తి కనబరిచారు. చిన్న పరిమాణ ప్లాట్లు సాధారణ కొనుగోలుదారుల దృష్టిని ఆకర్షించాయి. ఏదేమైనా వాటి విలువ అన్ని వర్గాలకూ ఒకేలా ఆకర్షణీయంగా ఉండటం ప్రత్యేకత.
ప్రభుత్వం కూడా ఈ స్పందనను అభినందిస్తోంది. వేలాల్లో వచ్చిన ఆదాయం అభివృద్ధి కార్యక్రమాలకు ఉపయోగపడుతుందని భావిస్తున్నారు. స్వగృహ కార్పొరేషన్ ప్రణాళికలు మరింత వేగం తీసుకునే అవకాశం ఉంది. ఇలాంటి వేలాలు ప్రభుత్వానికి విశ్వసనీయ ఆదాయ వనరుగా మారుతున్నాయి. భవిష్యత్తులో మరిన్ని పట్టణాల్లో కూడా ఇలాంటి వేలాలు జరిగే అవకాశముంది. ప్రజల స్పందనను దృష్టిలో పెట్టుకుని ప్రభుత్వ సంస్థలు కొత్త ప్రాజెక్టులపై దృష్టి సారించే అవకాశం ఉంది.
నగరాభివృద్ధి వేగంగా మారుతున్న వేళ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కూడా తన పాదాన్ని అదే రీతిలో వేస్తోంది. హైదరాబాద్ భవిష్యత్తు అభివృద్ధిలో ఓఆర్ఆర్ కీలకపాత్ర పోషిస్తోంది. ఈ రహదారి చుట్టూ నివాస ప్రాంతాలు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్నాయి. ఐటీ, విద్య, వైద్య సేవల కేంద్రాలు విస్తరించడం ఈ ప్రాంతాలకు పెద్ద ప్లస్ పాయింట్గా నిలిచింది. ఇదే కారణంగా పెట్టుబడిదారుల చూపు ఈ ప్రాంతాలపై ఎక్కువగా పడుతోంది. స్వగృహ కార్పొరేషన్ ప్లాట్ల వేలం ఈ పెట్టుబడి ధోరణిని మరింత బలపరిచింది. వేలాల్లో వచ్చిన స్పందన భవిష్యత్తులో ఈ ప్రాంతాల్లో మరింత ధరల పెరుగుదలకు సూచనగా నిలుస్తోంది.
హైదరాబాద్ గ్లోబల్ సిటిగా రూపుదిద్దుకుంటున్న వేళ స్థిరాస్తి రంగం కూడా అదే వేగంతో పయనిస్తోంది. పెట్టుబడిదారులు భద్రతతో పాటు అభివృద్ధి అవకాశాలను చూసుకుంటున్నారు. ఈ రెండింటినీ సమానంగా అందించే ప్రదేశాలు ప్రస్తుతం అత్యధిక డిమాండ్లో ఉన్నాయి. ఓఆర్ఆర్ సమీప ప్లాట్లు కూడా ఈ కేటగిరీలోనే ఉన్నాయి. ప్రభుత్వ వేలాల్లో ఇలాంటి ఆసక్తి కొనసాగితే రాబోయే నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరింత ఉత్సాహాన్ని చూపే అవకాశం ఉంది. ఈ వేలాలు నగర అభివృద్ధి చరిత్రలో మరో మైలురాయిగా నిలిచే అవకాశముంది. నిపుణులు దీన్ని మంచి సంకేతంగా చూస్తున్నారు.
